아래층에 물이 샌다고 방수 문제일까요?
동작구 신대방동 아파트 화장실에서 아래층 천장으로 물이 스며드는 증상이 있었습니다.
이런 화장실 바닥 누수는 증상만 보고 배관이나 방수 문제 중 하나로 바로 정하기 어려워요.
그래서 어느 배관에서 이상이 나타나는지 확인하고, 이후 하수배관과 물이 침투하는 구간을 차례로 살펴봤습니다.
직수·온수 배관부터 확인했습니다
먼저 직수관과 온수관에 공압검사를 진행했습니다.
검사에서는 두 배관 모두 이상 징후가 나타나지 않았어요.
급수 쪽에서 뚜렷한 반응이 없었기 때문에 이후 화장실 하수배관과 바닥 쪽으로 점검 범위를 옮겼습니다.
여기서 중요한 건 공압검사에 이상이 없다는 이유만으로 바로 방수 문제라고 단정하지 않는 겁니다.
담수테스트와 내시경에서는 무엇을 확인할까요?
이번 현장에서는 하수배관 내시경 점검과 담수테스트를 이어서 진행했습니다.
확인 결과 하수배관 연결 부위에서 손상과 균열이 보였고, 담수테스트에서도 해당 구간과 연결되는 누수 반응이 나타났습니다.
결국 직수·온수 배관이 아니라 하수배관 쪽을 중심으로 수리 범위를 잡게 됐어요.
배관 수리와 방수 작업 범위는 어떻게 정할까요?
누수 부위에 접근하기 위해 세면대를 탈거하고 배관 2개소를 굴착했습니다.
손상된 배관을 수선하고 유가 2개도 교체했어요.
이후 필요한 부분에 침투방수와 코팅방수를 진행하고, 배관 접합부와 주변은 실링으로 마감했습니다.
이번 현장에서는 하수배관 수선과 방수 작업이 함께 필요했던 경우입니다.
수리 후에는 다시 물이 새는지 확인합니다
작업이 끝난 뒤 탈거했던 세면대를 다시 설치했습니다.
수리 부위와 주변을 정리한 뒤 추가 누수가 나타나는지 여러 차례 확인했고요.
아래층으로 이어지던 누수 증상이 다시 나타나지 않는 것을 확인하면서 작업을 마쳤습니다.
화장실 바닥에서 물이 샐 때는 처음부터 배관 또는 방수로 원인을 정하기보다 검사 결과에 따라 필요한 작업 범위를 좁히는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문
공압검사에서 이상이 없으면 방수 문제인가요?
바로 그렇게 판단하기는 어렵습니다.
이번 현장도 직수와 온수 배관에서는 이상이 없었지만, 이후 담수테스트와 내시경 점검에서 하수배관 문제가 확인됐습니다.
화장실 바닥 누수는 전체 방수를 다시 해야 하나요?
현장 상태에 따라 다릅니다.
이번에는 배관 2개소를 굴착해 수선하고 유가를 교체한 뒤 필요한 구간에 침투방수와 코팅방수, 실링 작업을 진행했습니다.
배관 누수와 방수 문제는 증상만으로 구분할 수 있나요?
아래층에 나타난 물자국만으로는 구분하기 어렵습니다.
이번 현장에서는 공압검사 후 하수배관 내시경과 담수테스트를 진행해 실제 문제가 확인되는 구간을 좁혔습니다.
