아래층 천장이 젖었다면 바로 위를 뜯어야 할까요?
아래층 누수가 발생하면 가장 먼저 젖은 천장 바로 위쪽을 의심하기 쉽습니다.
하지만 물은 배관에서 나온 뒤 바닥이나 벽체를 따라 이동할 수 있습니다. 아래층에서 보이는 물자국과 실제로 배관이 새는 위치가 반드시 일치하는 것은 아닙니다.
인천 부평구 빌라 현장도 아래층 화장실 천장과 벽면으로 물자국이 번지고 있었습니다.
피해 위치만 보고 굴착하지 않고 위층 화장실 배관부터 하나씩 확인했습니다.
직수배관 문제인지 어떻게 확인할까요?
일단 배관에 공압부터 걸어봤습니다.
검사해 보니 직수배관 쪽에서 압력이 떨어지는 현상이 나타났습니다. 여기서 화장실 전체를 바로 뜯는 것이 아니라 직수배관이 지나가는 구간을 중심으로 위치를 조금 더 좁혀야 했습니다.
다음으로 청음탐지를 이어갔습니다.
배관을 따라 반응을 확인하던 중 샤워수전 주변에서 비교적 뚜렷한 누수음이 잡혔습니다.
이제 확인할 범위가 어느 정도 좁혀졌습니다.
천장 물자국과 샤워수전 위치가 다른 이유
누수가 발생한 물은 항상 수직으로 바로 떨어지는 것은 아닙니다.
바닥이나 벽체 안쪽으로 이동한 뒤 아래층의 다른 위치에서 물자국으로 나타날 수 있습니다. 그래서 이번 현장에서도 아래층 피해 위치만 따라가지 않고 공압검사와 청음탐지 결과를 함께 봤습니다.
직수배관에서 압력이 떨어졌고 샤워수전 주변에서 누수음까지 확인됐습니다.
두 검사 결과를 바탕으로 실제로 열어볼 위치를 샤워수전 주변으로 좁혔습니다.
샤워수전 주변을 열어보니 배관 상태가 확인됐습니다
반응이 잡힌 자리부터 필요한 범위를 열어봤습니다.
배관을 드러내고 가까이에서 살펴보니 샤워수전 주변 직수배관에 미세한 손상이 확인됐습니다. 배관 연결 상태도 함께 확인했고요.
처음에는 배관 노후나 연결부 손상 가능성을 함께 보고 있었습니다.
막상 내부를 확인해 보니 실제 물이 새고 있던 부분을 찾을 수 있었고, 해당 직수배관과 연결 부위를 중심으로 수리 범위를 정했습니다.
전체 배관이 아니라 확인된 부분만 수리했습니다
직수배관에서 누수가 확인됐다고 해서 화장실 배관 전체를 교체하지는 않았습니다.
이번에는 문제가 확인된 부분을 직접 수리할 수 있는 상태였습니다. 그래서 필요한 범위만 열어 직수배관과 연결 부위를 손봤습니다.
전체 교체와 부분 수리는 건물 유형만으로 정하는 것이 아닙니다.
실제로 어느 배관에서 문제가 확인됐는지, 손상 범위가 어디까지인지 살펴본 뒤 필요한 수리 범위를 결정해야 합니다.
수리 후에는 다시 공압을 걸어봤습니다
배관 수리를 마쳤다고 바로 끝내지는 않았습니다.
연결을 마친 뒤 직수배관에 다시 공압을 걸었습니다. 수리 전처럼 압력이 떨어지는지 한동안 지켜봤습니다.
이번에는 추가적인 압력 저하가 나타나지 않았습니다.
샤워수전 주변에서도 추가적인 물소리나 수분 증가가 확인되지 않았고요. 이 상태까지 확인한 뒤 수리 부위 검수를 마쳤습니다.
자주 묻는 질문
아래층 천장 물자국 바로 위가 누수 지점 아닌가요?
반드시 그렇지는 않습니다.
물이 바닥이나 벽체를 따라 이동하면 실제 누수 위치와 아래층 피해 위치가 달라질 수 있습니다. 이번 현장도 공압검사와 청음탐지를 통해 샤워수전 주변까지 위치를 좁힌 뒤 배관을 확인했습니다.
공압검사와 청음탐지는 왜 같이 하나요?
이번 현장에서는 공압검사에서 직수배관의 압력 저하를 확인했습니다.
그다음 청음탐지를 통해 샤워수전 주변에서 누수음이 잡히는 것을 확인했습니다. 배관의 이상 여부를 확인하고 실제 위치를 좁혀가는 과정에서 각각 다른 역할을 했습니다.
직수배관 누수가 생기면 전체 교체해야 하나요?
항상 전체 교체가 필요한 것은 아닙니다.
이번에는 샤워수전 주변에서 실제 손상 부위를 확인할 수 있어 해당 직수배관과 연결 부위를 중심으로 수리했습니다. 이후 다시 공압을 걸어 추가적인 압력 저하가 없는 것까지 확인했습니다.
