보일러실 누수, 배관과 방수를 어떻게 구분할까요?
아래층에 물이 샌다고 해서 바로 수도배관 문제라고 볼 수는 없습니다.
이번 고양시 덕양구 행신동 아파트에서는 보일러실을 중심으로 누수 검사를 진행했고, 먼저 배관 상태를 확인한 뒤 방수 쪽으로 점검 범위를 옮겼습니다.
중요한 건 한 가지 원인을 먼저 정해놓는 것이 아니라 검사 결과에 따라 다음 확인 지점을 정하는 겁니다.
먼저 공압검사로 배관 상태를 봤습니다
보일러실 배관에 공압을 걸고 압력 변화를 확인했습니다.
이번 현장에서는 배관 이상을 의심할 만한 반응이 나오지 않았습니다.
이 결과만으로 모든 가능성이 끝난 것은 아니었지만, 적어도 다음 단계에서는 배관 외의 부분을 확인할 근거가 생겼습니다.
공압에 이상이 없으면 다음은 어디를 볼까요?
이번 현장에서는 보일러실 유가 주변에 담수테스트를 진행했습니다.
일정 구역에 물을 채운 뒤 아래층 누수와 연결되는 반응이 나타나는지 살펴보는 방식이었습니다.
테스트 과정에서 방수 문제를 의심할 수 있는 부위가 확인됐습니다.
즉 배관 공압에서는 특이 반응이 없었고, 유가 주변 담수테스트에서는 방수 쪽을 살펴볼 근거가 나온 상황이었습니다.
배관 누수와 방수 문제를 무엇으로 구분했을까요?
이번 현장에서는 검사 결과를 서로 비교했습니다.
공압검사에서는 배관 이상이 확인되지 않았고, 담수테스트에서는 아래층 누수와 연결되는 방수 의심 부위가 확인됐습니다.
그래서 배관을 바로 철거하거나 수리하는 방향이 아니라 방수 부위를 보수하는 쪽으로 작업 범위를 정했습니다.
누수 흔적만 보고 원인을 판단하지 않고 실제 검사 반응을 기준으로 구분한 겁니다.
방수 의심 부위는 어떻게 조치했을까요?
확인된 부위를 중심으로 방수층을 보강하고 틈이 있는 부분을 정리했습니다.
이번 현장에서는 전체를 모두 철거한 것이 아니라 실제 의심 부위를 기준으로 수리했습니다.
작업 범위 역시 검사 결과와 아래층 누수 위치를 함께 보면서 정했습니다.
수리 후에는 다시 물을 사용해 확인했습니다
방수 보수 후에는 다시 물을 사용하면서 수리 부위의 상태를 지켜봤습니다.
작업한 부분에서 물샘이 다시 나타나는지 확인했고, 아래층에서도 기존 누수 증상이 재발하는지 같이 살펴봤습니다.
이번 현장에서는 수리 후 아래층 누수 증상이 더 이상 나타나지 않았습니다.
이 확인까지 마친 뒤 주변을 정리하고 작업을 마무리했습니다.
자주 묻는 질문
공압검사에서 이상이 없으면 배관 누수는 아닌가요?
이번 현장에서는 공압검사에서 배관 이상을 의심할 만한 반응이 나오지 않았습니다.
그래서 바로 배관을 수리하지 않고 담수테스트를 진행해 방수 쪽을 추가로 확인했습니다.
담수테스트는 왜 진행했나요?
보일러실 유가 주변에 물을 채워 아래층 누수와 연결되는 반응이 있는지 보기 위해 진행했습니다.
이번 현장에서는 이 과정에서 방수 문제를 의심할 수 있는 부위가 확인됐습니다.
부분 보수로 끝낼 수 있나요?
이번 현장에서는 검사에서 확인된 방수 의심 부위를 중심으로 보수했습니다.
수리 범위는 실제 누수 위치와 현장 상태를 확인한 뒤 정하는 것이 맞습니다.
