아래층에 젖은 곳 바로 위가 원인일까요?
울산 남구 아파트에서 아래층 누수가 발생해 천장과 벽면에 물 흔적이 나타났습니다.
이런 경우 피해가 보이는 위치만 보고 바로 위쪽을 굴착하기는 어려워요.
물이 바닥과 구조물을 따라 이동하면서 실제로 새는 곳과 다른 위치에 흔적을 만들 수 있기 때문입니다.
이번 현장에서는 주방 냉장고 옆 수납장 아래에 가려진 배관에서 실제 누수 지점이 확인됐습니다.
보이지 않는 배관은 어떻게 확인할까요?
먼저 공압검사로 배관의 압력 변화를 확인했습니다.
이후 가스탐지와 청음탐지를 진행하면서 누수 반응이 나타나는 범위를 좁혔고요.
관로탐지와 배관 내시경도 활용해 수납장 하부로 이어지는 배관 상태를 살펴봤습니다.
그 결과 냉장고 옆 수납장 아래 배관에서 미세한 균열과 누수 흔적을 확인했습니다.
피해가 나타난 아래층 위치만 따라간 것이 아니라 배관을 따라 실제 반응이 나타나는 곳을 찾은 겁니다.
전체 배관을 교체해야 하는 상황이었을까요?
누수 지점을 찾은 뒤에는 주변 배관 상태와 손상 범위를 확인해야 합니다.
이번 현장에서는 일부 노후된 상태는 보였지만 전체 배관을 교체할 정도의 범위는 아니었습니다.
그래서 수납장을 철거한 뒤 확인된 위치의 바닥을 굴착했어요.
배관을 노출하고 손상된 부분과 연결부를 중심으로 필요한 범위만 수리했습니다.
처음부터 주방 바닥을 넓게 철거하기보다 탐지 결과를 기준으로 작업 범위를 정한 경우였습니다.
수리 후에는 다시 누수 반응을 확인합니다
배관 수리를 마친 뒤에는 작업 부위를 정리하고 보양했습니다.
이후 배관 내시경과 청음탐지로 수리한 구간을 다시 확인했고요.
아래층 천장과 벽면도 살펴보면서 추가로 나타나는 이상 징후가 있는지 점검했습니다.
재점검에서 추가 누수 반응이 나타나지 않는 것을 확인하면서 작업을 마쳤습니다.
결국 아래층에 물이 보인다면 피해 위치만 보고 철거 범위를 정하기보다 실제 배관의 누수 지점을 먼저 좁히는 과정이 필요합니다.
자주 묻는 질문
아래층 천장이 젖으면 바로 위쪽 배관이 원인인가요?
항상 그렇지는 않습니다.
이번 현장에서도 아래층 천장과 벽면에 피해가 나타났지만 실제 누수는 냉장고 옆 수납장 아래 배관에서 확인됐습니다.
수납장 아래처럼 보이지 않는 곳도 누수탐지가 가능한가요?
이번에는 공압검사와 가스·청음탐지, 관로탐지와 배관 내시경을 활용해 의심 범위를 좁혔습니다.
확인된 위치를 기준으로 수납장을 철거하고 바닥을 굴착했습니다.
아래층 누수가 생기면 배관 전체를 교체해야 하나요?
손상 범위에 따라 달라집니다.
이번 현장에서는 전체 교체가 필요한 상태는 아니어서 누수가 확인된 구간을 중심으로 부분 수리했습니다.
